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A LA CIOTAT LE BAGUIER VILLA 207m² avec GROS POTENTIEL !!! 1480 m² de TERRAIN PISCINABLE

La Ciotat (13600)
Réf : 1938F

Emplacement idéal pour cette grande propriété construite en 1964 sur 3 niveaux actuellement composée de deux logements indépendants.

Située dans le quartier très prisé du Baguier, à proximité des commerces de Fontsainte et de la mer à pied (5 minutes), cette villa offre de très beaux volumes.

La maison se compose comme suit :

Au niveau principal, nous retrouvons un espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée en pierre, une loggia fermée tournée vers l'extérieur, un espace cuisine ainsi que plusieurs chambres et points d'eau. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagements, le dernier niveau est composé d'un espace bureau qui surplombe la pièce à vivre, une belle chambre offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer, une salle de bains et WC.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement T3 orienté vers une belle terrasse. Un espace en rez-de-jardin de 27 m² communiquant avec la maison principale ainsi qu’un point d'eau, un dégagement pouvant se transformer en une belle suite parentale orientée vers le jardin.

La parcelle de terrain de 1 435m² arborée et paysagée et pouvant accueillir une grande piscine.

L'ensemble du bien nécessite une remise aux goûts du jour, les points forts de ce bien, un magnifique terrain plat, situé dans le quartier recherché du Baguier, au calme absolu, bien rare sur le secteur.

À voir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 915 200 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 435 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition Est
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 915 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 829 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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