
A LA CIOTAT LE BAGUIER VILLA 207m² avec GROS POTENTIEL !!! 1480 m² de TERRAIN PISCINABLE
La Ciotat (13600)Emplacement idéal pour cette grande propriété construite en 1964 sur 3 niveaux actuellement composée de deux logements indépendants.
Située dans le quartier très prisé du Baguier, à proximité des commerces de Fontsainte et de la mer à pied (5 minutes), cette villa offre de très beaux volumes.
La maison se compose comme suit :
Au niveau principal, nous retrouvons un espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée en pierre, une loggia fermée tournée vers l'extérieur, un espace cuisine ainsi que plusieurs chambres et points d'eau. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagements, le dernier niveau est composé d'un espace bureau qui surplombe la pièce à vivre, une belle chambre offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer, une salle de bains et WC.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement T3 orienté vers une belle terrasse. Un espace en rez-de-jardin de 27 m² communiquant avec la maison principale ainsi qu’un point d'eau, un dégagement pouvant se transformer en une belle suite parentale orientée vers le jardin.
La parcelle de terrain de 1 435m² arborée et paysagée et pouvant accueillir une grande piscine.
L'ensemble du bien nécessite une remise aux goûts du jour, les points forts de ce bien, un magnifique terrain plat, situé dans le quartier recherché du Baguier, au calme absolu, bien rare sur le secteur.
À voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

