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Magnifique Duplex Vue Mer à Saint-Jean avec terrasse tropézienne. Emplacement Idéal, Cadre de Vie Exceptionnel

La Ciotat (13600)
Réf : 1985F

À Vendre - Magnifique Duplex Vue Mer à Saint-Jean. Emplacement Idéal, Cadre de Vie Exceptionnel !

Vous rêvez de vivre dans un cadre privilégie, entre mer et nature, tout en profitant du confort moderne ? Découvrez ce superbe duplex lumineux avec vue panoramique sur la mer, idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Jean, un secteur recherché pour sa tranquillité, sa verdure et sa proximité immédiate avec les commodités, les plages et les axes principaux.

Caractéristiques principales de cet appartement rénové avec goût :

  • Vue mer époustouflante depuis une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en toute sérénité.
  • Séjour lumineux et baigné de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond pour un sentiment d'espace unique.
  • Chambre confortable avec placard intégré, donnant sur un parc arboré, propice au calme et à la détente.
  • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
  • WC séparés pour plus de confort.
  • Agencement en duplex, offrant une parfaite séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.
  • Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
  • Place de parking privative : un véritable atout dans ce secteur recherché !

Pourquoi choisir ce bien ?

Parce qu'il offre une qualité de vie exceptionnelle, entre vue mer, calme, verdure et lumière naturelle, le tout à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces, et des plages.

C'est l'emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 275 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue MER
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 262 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Charges 98 €
Taxe foncière annuelle 1 047 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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