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Type 2 quartier St-Jean à LA CIOTAT

La Ciotat (13600)
Réf : 2288

LA CIOTAT – SAINT-JEAN – T2 EN DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE                                                                                                         À proximité immédiate de la plage et des commerces

Dans le très recherché quartier Saint-Jean à La Ciotat, découvrez ce charmant T2 en duplex de 39,53 m², entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une résidence fermée et au calme.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un agréable salon-séjour ouvrant sur une terrasse fermée aménagée en véranda, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC indépendant et une belle salle d’eau entièrement rénovée complète ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une chambre de 17 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d’une fenêtre ainsi que d’un Velux.

Le bien est également climatisé pour davantage de confort au quotidien.

La résidence, fermée et au calme, dispose de nombreuses places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

Les atouts :

  • 39,53 m²

  • T2 en duplex

  • 1er et dernier étage

  • Appartement entièrement rénové

  • Chambre de 17 m²

  • Terrasse fermée en véranda

  • Cuisine américaine équipée

  • Salle d’eau rénovée

  • Climatisation

  • Résidence fermée et calme

  • Nombreuses places de parking

  • Plage et commerces à proximité immédiate

Un bien rare dans un secteur recherché de La Ciotat, à découvrir sans tarder !

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 39,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Pinède
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 855 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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