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La CIOTAT, T4 expo Sud avec loggia, cave et vue dégagée proche centre ville

La Ciotat (13600)
Réf : 1947C

À vendre – T4 lumineux avec balcon, vue dégagée et aperçu mer à La Ciotat

MANDAT SNM_1947C

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et idéalement situé à La Ciotat ? Découvrez ce T4 de 63.58m2 loi carrez m² situé à 650m du port et à 950Mdes calanques de figuerolles, un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle offerte par son exposition plein Sud et son agencement traversant, garantissant un intérieur agréable à vivre tout au long de l'année.

Un beau séjour s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence avec un agréable aperçu mer, un véritable atout pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante dispose d'une loggia fermée, idéale pour aménager une buanderie ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit, bien séparé, comprend :

  • Trois chambres avec placards intégrés.
  • Une salle de bains rénovée.
  • Un WC indépendant.

Une cave privative de 4,15 m² complète ce bien.

Les atouts qui font la différence

✔ Résidence calme, arborée et recherchée.

✔ Appartement traversant et très lumineux.

✔ Exposition plein Sud.

✔ Balcon avec vue dégagée et aperçu mer.

✔ Trois chambres avec rangements.

✔ Salle de bains rénovée.

✔ Loggia fermée et cave.

✔ Centre-ville, écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Parking devant la copropriété

Une opportunité à découvrir rapidement !

Prix du bien 270 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 63,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin et mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.15
Exposition Sud
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Charges 106,33 €
Taxe foncière annuelle 844 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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