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Nouveauté

A MARSEILLE LE CABOT - Immeuble R+1 avec local commercial et cour

Marseille (13009)

Réf : 2216

Immeuble R+1 avec local commercial et cour et étage – Le Cabot, Marseille

Situé dans le secteur recherché du Cabot à Marseille, votre agence REFLET MARINE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble en R+1, loi carrez de 81,24 m², offrant un fort potentiel d’exploitation.

Anciennement exploité en boulangerie, ce bien dispose d’un accès à une cour extérieure, véritable atout pour divers projets professionnels ou mixtes.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial avec vitrine sur rue, comprenant un espace de vente, une cuisine, une réserve, une véranda ainsi qu’un accès direct à la cour intérieure.

À l’étage :
Un hall desservant deux pièces lumineuses avec fenêtres, pouvant être aménagées en bureaux, espace de travail ou espace de vie selon vos besoins.

Travaux à prévoir, idéal pour repenser entièrement l’aménagement et valoriser le bien.

Idéal pour :

Profession libérale
Activité commerciale
Investissement locatif
Projet mixte habitation / activité

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Prix du bien 298 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13009

Surface habitable (m²) 81,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,24 m²

Nombre de niveaux 1

Sous/sol SANS

Exposition Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Bilans énergétiques

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