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La ciotat : Maison T4 proche commerces, bord de mer et écoles

La Ciotat (13600)

Réf : pascal 505

Située dans un environnement calme et recherché de La Ciotat, à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, cette agréable maison familiale de type 4/5 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 502 m², cette maison élevée d’un étage développe une surface habitable de 139,71 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu’un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente.

Le coin nuit de plain-pied accueille une suite parentale d’environ 14 m² comprenant une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

À l’étage, vous découvrirez un espace bien agencé composé d’un dégagement, de deux belles chambres de plus de 17 m² chacune (dont une avec placard), d’un bureau avec rangement, d’une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Un grand garage de 16,65 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, calme et proximité des commodités, dans un secteur particulièrement apprécié de La Ciotat.

Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 648 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13600

Surface habitable (m²) 139,71 m²

surface terrain 501 m²

Surface loi Carrez (m²) 139,71 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Gaz

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 625 483 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Charges 13 €

Taxe foncière annuelle 2 592 €

Bilans énergétiques

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