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À LA CIOTAT, charmante Villa T5 de 145 m² avec studio indépendant et piscine

La Ciotat (13600)
Réf : 2027

Villa provençale de charme avec piscine sur terrain paysager de 4 500 m²

Située au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante villa de style provençal développe 145 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain paysager de 4 500 m², agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement verdoyant et arboré.

La propriété séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon lumineux de 45 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, dotée d’un four à pizza traditionnel, véritable atout pour les repas en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l’accueil d’invités, ainsi que de deux salles d’eau fonctionnelles, conçues pour un usage quotidien agréable.

Les espaces intérieurs comme extérieurs, soigneusement entretenus, reflètent une atmosphère chaleureuse et familiale. Le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés, en toute sérénité, sous le climat provençal.

Bien rare sur le marché, cette villa s’adresse à une famille en quête d’espace, d’authenticité et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes de communication.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 795 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 4 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 2 852 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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