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À La Ciotat – Maison T5 avec jardin arboré à 600 m de la plage

La Ciotat (13600)
Réf : 2089

Nichée au calme d’un lotissement privé, à quelques pas des commerces, des écoles et de la voie douce, et à seulement 600 mètres du sable et de la mer, cette maison de 122 m² séduit par son confort et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement l’espace de vie vers le jardin.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables dont une de plain-pied, un bureau, deux salles d’eau et deux WC, offrant fonctionnalité et intimité à toute la famille.

Édifiée sur une parcelle arborée de 381 m², elle bénéficie d’une terrasse intimiste ouvrant sur un jardin verdoyant. Deux stationnements privés viennent parfaire ce bien.

Grace à ses panneaux photovoltaïques, son plancher chauffant et la climatisation, cette maison représente une rare opportunité alliant sérénité, confort et proximité immédiate de la mer.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 648 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 122,07 m²
surface terrain 381 m²
Surface loi Carrez (m²) 122,07 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Quartier Plages

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 628 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18 %
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 1 420 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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