La Ciotat - Propriété d'Exception de 225m2 composée de 2 Villas indépendantes ( 180m2 et 45m2) entièrement r

À vendre – Propriété de charme composée de 2 villas indépendantes, entièrement rénovées avec piscine et grand terrain

La Ciotat – Propriété de Charme au Cœur de la Nature

Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes en voiture des plages et du quartier de Fontsainte, cette propriété d’exception vous séduira par son cadre enchanteur, la qualité de sa rénovation, et la générosité de ses espaces, tant intérieurs qu’extérieurs.

Édifiée sur un terrain arboré de 5 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : maison principale, maison d’amis, location saisonnière ou activité professionnelle.

La maison principale T6/7 de 180 m² de confort et de raffinement

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût sûr, la maison principale allie élégance contemporaine et esprit chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur, un poêle à bois pour les soirées d’hiver, et une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir.
Une première chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied agréable.

À l’étage, l’espace nuit comprend :

• Une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche)

• Trois autres chambres confortables et spacieuses

• Une salle d’eau indépendante, fonctionnelle et moderne

En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé vient parfaire le confort de la maison, avec :

• Une buanderie pratique

• Un espace de stockage

• Un garage fermé

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité

Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer différents lieux de vie et de détente :

• Une grande terrasse ombragée par une pergola, parfaite pour les repas d’été

• Un salon de jardin à l’esprit Ibiza, avec brasero, pour des soirées conviviales entre amis

• Une piscine élégamment intégrée dans le jardin, entourée de végétation et à l’abri des regards

Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un véritable havre de paix, avec une ambiance méditerranéenne et une intimité totale.

Une seconde maison indépendante de 45m2 environ – Idéale pour recevoir ou investir

Totalement indépendante de la maison principale, la seconde maison de type T2 est composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Elle représente une opportunité idéale pour :

• Accueillir famille ou amis en toute autonomie

• Générer un revenu locatif saisonnier, dans une zone à forte demande touristique

• Ou encore héberger un projet professionnel ou artistique