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Le Baguier, Villa type 5 vue Mer terrain 7000 m²

La Ciotat (13600)
Réf : 1976F

À Vendre – Villa Provençale Vue Mer – Quartier du Baguier à La Ciotat – Terrain de 7 000 m²

Vous rêvez d’une villa au calme, entre mer et nature, avec une vue dégagée et un revenu locatif ?

Découvrez cette authentique villa provençale de 192 m², située dans le très recherché quartier du Baguier à La Ciotat, à seulement quelques minutes des plages et du quartier de Fontsainte.

Édifiée en 1964 sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de plus de 7 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement préservé, son potentiel, et sa vue dégagée jusqu’à la mer. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Une maison divisée en deux logements indépendants

Logement principal T4/5 – 132,89 m² :

  • Salon chaleureux avec cheminée
  • Salle à manger conviviale
  • Cuisine indépendante
  • Deux grandes chambres
  • Salle de bains + WC séparé
  • Buanderie
  • Mezzanine aménageable (troisième chambre ou suite parentale)
  • Superbe terrasse de plus de 40 m², exposée sud, avec vue imprenable sur la campagne environnante

Appartement T2 indépendant – 61 m² :

  • Entièrement rénové avec goût
  • Jardin privatif et véranda
  • Actuellement loué 838 €/mois à une locataire sérieuse, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé

Prestations supplémentaires

  • Garage
  • Cave
  • Terrain plat avec nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes
  • Fort potentiel d’aménagement (piscine, potager, espace bien-être…)

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété rare allie authenticité, surface, tranquillité et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette villa de charme à La Ciotat – Quartier du Baguier.

Opportunité à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 795 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 192,48 m²
surface terrain 7 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 192,48 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 3 541 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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